Что такое межевание?

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Данная процедура необходимая для совершения любых юридических действий с участком.
После межевания у вашего участка будут установлены и внесены в единый государственный реестр координаты характерных точек границы, что позволит предотвратить территориальные споры с соседями.

В процессе проведения межевания, вам необходимо будет пройти следующие этапы:
1. Подготовительный этап. На первом этапе землеустроители проводят сбор информации, изучают и анализируют всю документацию, относящуюся к земельному участку. Необходимо получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также собрать иную информацию и материалы для осуществления межевых работ.
2. Этап геодезических работ (определение границ земельного участка на местности). На данном этапе геодезистами осуществляются следующие работы:

• развитие опорно-межевой сети;
• горизонтальная съемка фактических границ участка, а далее камеральная обработка результатов выполненных измерений;

3. Этап подготовки документов – подготовка документов для государственного кадастрового учета. Здесь необходимо:

• собрать пакет документов для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет;
• по результатам проведения кадастровых работ подготовить межевой план;
• согласовать все границы участка со смежными землепользователями.

Таким образом, процесс межевания земель можно представить в виде таких работ, как:

• сбор информации об участке с последующим анализом, для этого необходимы выписки из ЕГРН, а также документы, устанавливающие право на землю;
• определение границ земельного участка;
• подготовка межевого плана;
• согласование установленных границ со смежными собственниками;
• подача межевого плана в Управление Росреестра для кадастрового учета.