Основные возможности портала Госуслуги в отношении земельных участков и объектов капитального строительства

На портале «Госуслуги» можно получить большое количество услуг в отношении земельных участков и объектов капитального строительства. Опишем кратно основные из них.
1.     Предоставление земельного участка без торгов. Услуга позволяет получить в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) или безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена. Участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт. 
2.     Выдача градостроительного плана земельного участка. Градостроительный план — документ, который содержит информацию о земельном участке, его назначении и допустимых постройках. В нём указываются границы участка, топографический план, минимальные отступы, сведения об уже существующих застройках и другие данные. Получение такого плана обязательно для оформления разрешения на строительство. 
3.     Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Эта услуга позволяет легализовать отступление от предельных параметров, указанных в градостроительном плане земельного участка или в правилах землепользования и застройки (например, отступы от границ участка, максимальная высота или этажность здания, минимальная площадь застройки и др.). Заявителем может быть собственник земельного участка, лицо, обладающее правом владения или пользования участком, либо их законный представитель (при наличии нотариальной доверенности). 
4.     Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства. Услуга даёт право застройщику осуществлять строительство линейных объектов и объектов капитального строительства. Для получения разрешения необходимо подать электронное заявление, указав все необходимые данные, выбрать муниципальное образование, оказывающее услугу, и загрузить требуемые документы. Важно: для строительства индивидуального жилого дома или садового дома разрешение не требуется. 
5.     Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После завершения строительства или реконструкции объекта капитального строительства застройщику необходимо ввести объект в эксплуатацию. Для этого подаётся электронное заявление через портал «Госуслуги». После окончания строительства индивидуального жилого дома или садового дома получать разрешение на ввод не требуется. 
6.     Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома. Это уведомление подаётся перед началом работ. В нём указываются параметры планируемого объекта, сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, вид разрешённого использования), данные о застройщике и другие необходимые сведения. К уведомлению прилагаются, например, схема расположения объекта на земельном участке.
7.     Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. Это уведомление подаётся после завершения работ. К нему обязательно прилагается технический план объекта капитального строительства, подготовленный в форме электронного документа и заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
8.     Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Через портал можно запросить материалы государственного фонда данных (ГФДЗ), которые включают землеустроительные и межевые дела, землеотводные документы, проекты внутрихозяйственного землеустройства и другие материалы. Эти данные часто требуются при решении земельных вопросов, подготовке межевых планов, заключений и иных документов.
9.     Получение выписок из ЕГРН. На портале доступны различные выписки об объектах недвижимости, включая земельные участки и объекты капитального строительства.